En vente Maison 11 pièces 233 m²

Description

"Maison à fort potentiel et son pavillon au coeur du Jura à Villards d’Héria Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce tènement immobilier à fort potentiel sur un terrain de 2014m² au coeur du Jura! Cette maison de 185 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes -Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, un bureau, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé -Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3, récemment rénové, comprend une pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé Se trouvent également un grand garage et une cave Un pavillon complète cet ensemble, comprenant : -En rez-de-jardin, un appartement F3 de 50 m² -En rez-de-chaussée, un garage et un atelier Les deux appartements F3 sont actuellement loués, offrant un potentiel locatif intéressant Située dans le Jura, à proximité du magnifique lac de Vouglans, Villards-d’Héria offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air et de sports nautiques Ce village bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Oyonnax, 1h de Genève et 1h30 de Lyon, tout en étant proche des stations de ski jurassiennes Un cadre parfait pour profiter des activités de montagne, des randonnées et des loisirs aquatiques, tout en restant connecté aux grandes villes ! Les + du bien : - Fort potentiel - Cadre naturel privilégié - Une situation géographique stratégique À noter : -Taxe foncière: 3000euros - Etat du bien: prévoir rafraichissements -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : E (314) -Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : E (59) -Coût de l'énergie min / max : 3500euros / 4800euros -Années de référence des prix : 2021 Prix de vente : 272 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"