En vente Appartement 2 pièces 23 m²

Description

LE BRANDIS 1 I Appartement I 5ème Baille LE BRANDIS 1 I Appartement I 5ème Baille

IDÉAL INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN OU PREMIER ACHAT

À vendre, charmant appartement situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais, côté cour, offrant un calme absolu. Très lumineux, le bien a été entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.

Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un cadre convivial. Un espace nuit confortable avec une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Cet appartement, particulièrement agréable à vivre, conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein c?ur de Marseille.

Un véritable cocon au calme, à découvrir sans tarder.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 3 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 30euros/mois ( Parties communes , eau froide )
Taxe foncière : 400euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Surface : 23,19 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 420 euros et 620 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur