En vente Maison 5 pièces 92 m²

Description

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS - EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO
Prix : 69.900EUR HAI // maison vendue louée // rafraichissements à prévoir // forte rentabilité
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INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 92m2
Un salon/ salle à manger avec cuisine et salle d'eau attenantes
4 grandes chambres
Bail 3/6/9 (4' année en cours)
Loyer actuel : 790EUR/mois
Taxe foncière : 300EUR/an
Diagnostic énergétic (DPE) : E
Estimation travaux futurs : 15.000EUR

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :


Stationnement facile et gratuit au pied de la maison
A 10min à pieds du métro 'Alsace'
A seulement 15 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et en pleine réhabilitation
Forte attractivité pour location longue durée

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POUR LES CHIFFRES :

Revenus locatifs actuels : 790EUR HC, soit 9480EUR/an
Exemple de financement : 70.000EUR sur 15 ans à 3,65% > Mensualité : environ 525EUR
Rentabilité supérieure à 13%
Cash flow positif dès l'acquisition
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr