En vente Maison 5 pièces 135 m2
Ville | ISTRES |
Code postal | 13800 |
Type de bien | Maison |
Surface | 135 m2 |
Nombre de pièces | 5 pièces |
Prix | 425 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | Sextant France Voir toutes les annonces |
Adresse | 183 avenue Charles de Gaulle, 5eme étage |
92200 Neuilly-sur-Seine | |
Téléphone Fixe | 0184784670 |
Description
Carmen De Waal Sextant France International a le plaisir de vous présenter une belle OPPORTUNITE à ISTRES La Romaniquette | Maison familiale avec 4 chambres, 135 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille. Nichée au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, elle allie emplacement privilégié, confort moderne et aucun travaux à prévoir. Profitez d'un extérieur généreux de 538 m² avec grande cuisine d'été récemment construite et même un jacuzzi. _________________________________________________________________________________ >> Un intérieur bien pensé et fonctionnel Rez-de-chaussée : Entrée accueillante desservant les différentes pièces. Belle suite parentale de 20 m² avec grand dressing. Deuxième chambre spacieuse de 14 m². Salle de bains moderne, WC séparés. Espace bureau aménagé dans le couloir. Garage fermé de 17 m², attenant à la maison. À l'étage : Grande pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Véranda de 11 m² avec toiture bioclimatique, accessible aussi bien de l'intérieur que par un escalier extérieur. Buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. Deux chambres confortables d'environ 12 m². Salle d'eau contemporaine avec douche et WC. __________________________________________________________________________________ >> A SAVOIR : Possibilité d'aménager les deux niveaux de façon indépendante, grâce à une seconde entrée par la véranda idéal pour recevoir, louer ou loger un adolescent/parent. __________________________________________________________________________________ >> Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Cuisine d'été et terrasse couverte : parfaits pour vos repas en plein air, toute l'année. Jacuzzi : un véritable espace bien-être à domicile. Espace ludique dédié aux enfants. 4 places de stationnement dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Terrain piscinable pour concrétiser votre projet de piscine à votre image. ________________________________________________________________________________________ >> Prestations techniques confort moderne Climatisation gainable dans toutes les chambres et la pièce de vie. Installation électrique neuve. Connexion fibre optique pour un usage numérique fluide. Système d'adoucisseur d'eau pour une meilleure qualité de vie au quotidien. ____________________________________________________________________________________ Cette maison est une opportunité rare à Istres pour les familles en quête de confort, d'espace et de modernité dans un quartier serein et central. ___________________________________________________________________________________ Contactez-moi dès maintenant organiser une visite: Carmen de Waal (E.I.) - SEXTANT France International Tel : +33 6 09 51 49 21 carmen.dewaal@sextantfrance.fr Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr ___________________________________________________ Environnement : Située au cur de la Provence, Istres bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l'Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L'été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l'aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud. ________________________________________________________________
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
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Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |