En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

L'Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot ont le plaisir de vous proposer à la vente à Aix-en-Provence À 15 min à pied du centre-ville un T3/4 en DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, vue panoramique et au calme.
Au sein d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement lumineux de type 4 d'environ 80 m2, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parc arboré, gardien et stationnements libres.
Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'un double séjour de 31 m2 baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon filant offrant une vue panoramique à 180o sur les paysages aixois, sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et semi-équipée, accède également à ce bel espace extérieur.
Côté nuit : un couloir avec nombreux rangements dessert deux belles chambres (placards intégrés), exposées Ouest, au calme, avec vue dégagée sur la verdure. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Les plus : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, porte blindée, cave sécurisée en sous-sol (avec volet en acier), stationnement libre dans la résidence (2/3 véhicules possibles), Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges (env. 2 991 EUR/an).
Bien rare à la vente, proche de toutes les commodités et au calme.
Copropriété de 110 lots Aucune procédure en cours.
DPE C / GES C (estimation des coûts annuels entre 960 et 1380 EUR par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113319 / FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,47%) / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com