Description
Au fond d'une impasse - Calme absolu - Taillis boisé jusqu'à la douve Située à Saint-Sauveur-le-Vicomte, charmante commune du Cotentin réputée pour son château médiéval et son cadre verdoyant, cette maison de 137 m² vous offre un véritable projet à façonner selon vos envies. Implantée au calme, en fond d'impasse, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Elle bénéficie d'un beau potentiel de rénovation pour votre résidence principale. Le terrain, arboré et naturel, s'étend jusqu'à la Douve en contrebas, bordée d'un taillis de bois privatif : un cadre bucolique rare, propice à la détente ou à des aménagements paysagers. A proximité immédiate des commerces et écoles, à moins de 30 minutes des plages de la Côte Ouest et de Valognes (gare SNCF). Cette maison a une classe énergétique F (348kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée F (77 KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3080 euros et 4230 euros en 2021. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Doriane LEBRANCHU RSAC 920 753 191 au 06 75 34 74 57 ou par mail à d.lebranchu@cabinetfolliot.com Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.
