En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

A VENDRE : Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. De plus, une place de parking est incluse, un atout indéniable dans cette zone prisée. Le loyer mensuel est fixé à 491 euros, avec des charges de 33 euros, offrant ainsi une rentabilité brute de 7,09%. Ce bien est déjà loué, ce qui en fait un investissement clé en main. La gestion et le syndic sont assurés par l'agence, vous permettant de bénéficier d'une tranquillité d'esprit. A proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Lidl, Intermarché et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège La Boétie, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité à Sarlat-la-Canéda. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 703.68 euros.