En vente Maison 4 pièces 96 m²

Description

Nichée au coeur du village de Morainvilliers, cette maison issue d'un corps de ferme de 1852 a été entièrement repensée pour offrir une alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et l'épure du contemporain. La visite débute par l'espace de vie principal, situé au premier étage. On y découvre une pièce à vivre lumineuse. La cuisine moderne et fonctionnelle est reliée au séjour par une ouverture qui préserve les volumes tout en créant une perspective visuelle. Ce niveau distribue également une chambre confortable et une salle de bains avec WC. Deux escaliers mènent avec à l'étage supérieur. Un palier dessert cet espace nuit astucieusement agencé sous les combles. On y trouve une belle chambre principale avec sa salle d'eau attenante. Une seconde pièce offre un espace plus intime, parfait pour une "cabane" d'enfant ou une salle de jeux. Redescendant au rez-de-chaussée, la maison dévoile une autre facette, tournée vers l'extérieur. Une grande pièce avec son parquet et son accès sur le préau couvert peut parfaitement faire office de troisième chambre, ou de bureau idéal pour une profession indépendante. Ce niveau donne également accès à une cave à vin voûtée en pierre et une seconde cave plus fonctionnelle sur dalle béton. L'ensemble s'ouvre sur le préau, pièce extérieure qui prolonge l'espace vers la terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, promesse de moments conviviaux. C'est un lieu de vie unique, qui a su préserver son âme tout en s'adaptant parfaitement aux exigences de la vie moderne. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Bus direct pour La Défense (ligne A14). Bus desservant les gares SNCF/RER de Villennes-sur-Seine (future ligne E), Poissy (RER A et future ligne E) et Verneuil-Vernouillet. Proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées réputés de Verneuil-sur-Seine (Notre Dame les Oiseaux), Poissy, et Saint-Germain-en-Laye (Institut Notre Dame, Lycée International). Copropriété : 2 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 240 euros. Stationnement : Une place de stationnement extérieur dans la cour complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1380 euros et 1920 euros Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.