Description
Au sein d'une résidence prisée et sécurisée de Noisy-le-Roi, à deux pas du golf, cette maison contemporaine développe 214 m² Carrez (250 m² utiles) dans un cadre de vie harmonieux et confidentiel, idéal pour une vie de famille fluide et élégante. Derrière une façade sobrement moderne, l'entrée s'ouvre sur un bel espace avec dressing intégré et toilettes invités accompagnés d'une salle d'eau. Dans son prolongement, une pièce de vie lumineuse séduit immédiatement par ses volumes, sa triple orientation (Est / Sud / Ouest) et ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse intimiste et un jardin cosy, clos et joliment agencé. La cuisine américaine s'intègre naturellement à cet espace de réception, avec un accès discret au cellier et au garage attenant, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. A l'étage, la suite parentale forme un véritable cocon privé, avec son espace dressing-boudoir, sa salle de bains complète (douche, double vasque, WC). Le pallier dessert également trois autres chambres de belles dimensions, une salle de bains très fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est constitué de deux pièces supplémentaires qui offrent de belles possibilités : chambres d'amis, bureau, espace de sport, ou petit studio pour adolescent en quête d'autonomie. Cette maison propose une organisation fluide et une atmosphère chaleureuse dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports (T13 et bus), des commerces, du golf de Saint-Nom-la-Bretèche, et des axes rapides vers Paris. Une maison familiale contemporaine, pensée pour le quotidien comme pour les instants choisis. Noisy le Roi : Nombreux commerces : alimentaires, banques, pressing, tabac, fleuriste, ... Ecole maternelle, école élémentaire et collège avec section internationale sur Noisy le Roi. Gare de Noisy le Roi : T13 en direction de St Germain en Laye (RER A) ; de St Cyr l'école (RER C lignes N et U) ; de St Nom la Bretèche (ligne L) Lignes de bus scolaires : 17S - 27 - 71 - 77 - 170 - 171 - 172. Lignes de bus régulières : ligne 10 (gare de Marly le Roi à St Germain en Laye RER A) et lignes 17 - 20 - 23 ? 41. A quelques mètres de la résidence : arrêt pour le lycée international de Saint Germain en Laye Accès rapide à l'autoroute A13 et à la RD 307 Distances : 11 km de Versailles - 9 km de St Germain en Laye - 18 km porte d'Auteuil CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1400 euros et 1940 euros par an. Copropriété de 8 lots d'habitations Charges annuelles : 1651 euros Aucune procédure en cours Contact : Nathalie BINET - 06 22 38 01 60 RSAC : 895 003 168 R.S.A.C. Versailles Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Nathalie BINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 003 168 - Versailles.
