En vente Appartement 2 pièces 78 m²

Description

Situé en face de la collégiale de L'Isle-sur-la-Sorgue, cet appartement prend place dans un immeuble ancien chargé d'histoire, au coeur même du centre historique. Dès l'entrée, sécurisée par un digicode, le charme opère : un élégant hall aux sols en pierre et carreaux décorés vous plonge dans l'âme patrimoniale de la Ville. Vous aurez la sensation de remonter le temps en découvrant ce bâtiment d'exception classé parmi les « Demeures avec vestiges Renaissance » avec sa façade Belle Époque remarquable, son auvent typique du patrimoine commercial local, et son majestueux escalier à vis, témoin de son passé d'hôtel particulier des XVI-XVII siècles. Au deuxième étage, l'appartement traversant bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle baignée par la lumière filtrant depuis le patio privatif central, véritable puits de lumière. A quelques marches en contrebas, côté cour, le salon spacieux séduit par ses volumes, ses hauts plafonds, ses moulures, et ses cheminées anciennes, mêlant cachet et convivialité. Un couloir aménagé en bibliothèque mène à une très grande chambre de 25 m², où l'on retrouve l'empreinte du passé dans chaque détail. Derrière de jolies portes anciennes, se dévoilent une salle de bains, une buanderie discrète et un dressing sur-mesure réalisé par un artisan menuisier. Ce bien rare conjugue le raffinement de l'ancien et le confort d'aujourd'hui : parquet massif, fenêtres en double vitrage, radiateurs à inertie, le tout dans un emplacement stratégique, vivant et recherché. Le patio privatif, végétalisé et plein de charme, complète agréablement ce lieu de vie. Une cave commune en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble. A noter : un programme de mise en valeur du bâti, encadré par les architectes du patrimoine, sera prochainement engagé. Pensées dans le respect de l'histoire des lieux, ces interventions permettront de préserver l'authenticité de cet immeuble d'exception tout en révélant tout son potentiel. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'un cadre magnifié, sans avoir à se soucier de la gestion des travaux. Un investissement pérenne dans un bien rare, porteur de sens et d'histoire. Bien en copropriété de 15 lots Quote part des charges annuelles : 1560 euros Procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 520 et 2 090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots Charges annuelles : 1560 euros. Milla CANDUSSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 677 460 - AVIGNON.