En vente Maison 11 pièces 404 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Découvrez cette propriété d'exception à Billiers, idéalement située proche des plages et 5 minutes de Muzillac, offrant un cadre de vie personnel ou professionnel unique et chaleureux. Cette grande maison en pierres, rénovée se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon-accueil, parfait pour recevoir vos hôtes ou passer des moments en famille. Deux salles de petits-déjeuners, offrant une atmosphère conviviale pour débuter la journée. Une pièce dédiée à la détente, équipée d'un sauna pour des moments de relaxation. Une cuisine aménagée et équipée, deux toilettes, une buanderie, une grande cave ainsi qu'un espace de rangement et un abri extérieur. Au premier étage : Un palier accueillant, menant à une mezzanine pour les enfants, créant un espace ludique. Deux chambre avec salle d'eau privative, idéale pour l'intimité. Deux suites familiales avec salles de bains, offrant tout le confort nécessaire. Un bureau et un accès à l'extérieur. Au deuxième étage : Une chambre double avec salle de bain, ainsi qu'une suite familiale, pour des nuits paisibles. Un couloir menant à une petite terrasse extérieure offrant une vue sur mer Une grande salle sous combles, parfait pour une activité de groupe ou un atelier. Pour compléter ce bien : Un garage et chaufferie attenante. Une cave à vins pour les amateurs d'oenologie. Un jardin arboré au calme ainsi qu'un grand parking à l'abri des regards. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, tout en étant à proximité des plages et des commodités. Des pistes cyclables totalement aménagées permettent un accès aux plages ainsi qu'au centre-ville de Muzillac en toute sérénité dans cet environnement préservé. Cet espace unique saura séduire tant les familles que les entrepreneurs en quête d'un projet de chambres d'hôtes ou tout autres projets selon votre imagination. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4120 euros et 5640 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau contact : 06 12 71 52 43 RSAC Vannes 503 556 045 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.