En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Anatole France Immobilier vous présente, au coeur d'une charmante copropriété des années 20, ce beau T3 traversant, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, exposé Sud-Est. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, moulures, et une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante avec un balconnet, d'une spacieuse chambre parentale et d'un WC séparé. Possibilité de réagencer pour créer une deuxième chambre ou un bureau. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage PVC, porte-fenêtre de la cuisine remplacée en 2021. La copropriété a bénéficié de travaux récents : ravalement de façade arrière en 2013 et avant en 2023. Fibre optique installée, syndic professionnel en place. Une cave et un grenier complètent ce bien. Stationnement facile dans le quartier et possibilité de récupérer une place en location à 85 euros à 300m. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Contactez-moi : Carole LAPLANCHE: 06 80 68 98 54 Cette annonce est publiée par un agent commercial enregistré au RCAS de Nancy au no404486896. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 827 euros. Carole LAPLANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 404486896 - Nancy.