En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville est heureuse de vous présenter : situé au 2? étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. Deux chambres avec placard intégré, un cellier, une salle de bains et un toilette compléte cet appartement. Ce bien dispose également de deux places de stationnement aériennes privatives, un véritable atout pour cette résidence sécurisée. Proposé au prix de 109 900 euros, dont 6 900 euros d'honoraires à la charge du vendeur, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le Lycée Polyvalent Jacques-Marie Boutet de Monvel Lycée des Métiers d'Art et de la Maîtrise de l'Énergie Électrique est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Lunéville, Mont-sur-Meurthe et Blainville-Damelevières) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A33 et les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un restaurant et un commerce à proximité du bien. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (241 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 190 euros et 1 650 euros. La copropriété comporte 36 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Jordan JACOBE au 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.