En vente Maison 6 pièces 151 m²

Description

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 6 PIECES AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORE.
Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, dans le dynamique village du Crès, venez découvrir cette charmante villa familiale aux volumes généreux.
Une vaste entrée avec placard dessert le double séjour. La pièce de vie de 45 m² possède avec cheminée et bénéficie d'une triple exposition garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée.
Le coin nuit est composé de 4 chambres (3 avec accés direct au jardin) avec des placards, une salle de bain et une salle de douche / buanderie.
Un bureau, une cuisine familiale et 2 toilettes complètent ce bien. Un grenier isolé et facilement aménageable pourrait permettre d'ajouter 50 m² supplémentaires.
Côté jardin, vous pourrez profiter sans aucun vis à vis de la grande terrasse couverte avec un coin barbecue et de la piscine maçonnée.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de redonner toute la splendeur de ce bien!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 684000 euros. Prix hors honoraires : 657000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31510781)