En vente Maison 7 pièces 196 m²

Description

Iad France - Albine Bintz vous propose : Maison 191 m² - 5 chambres - Quartier calme - Vue montagnes - à rénover

Située rue Victor Hugo à Varces, dans un secteur très prisé et tranquille, cette agréable maison de maçon offre de très beaux volumes et un fort potentiel.

? Deux logements indépendants réunifiables :
- 1er étage (T4 - 119 m²) : Appartement traversant et lumineux, belle hauteur sous plafond, avec de grandes pièces et une terrasse plein sud offrant une superbe vue sur Belledonne, le Taillefer et le Vercors.
- RDC (T3 - 72 m²) : Peut être utilisé comme logement indépendant (location ou profession libérale. Compteurs séparés) ou intégré à l'étage pour créer une seule et grande habitation.

? Extérieurs et dépendances :
- 1 garage de 20 m²
- 1 garage de 23 m²
- 1 carport de 31 m²
- Petit jardin

? Travaux à prévoir :
Des améliorations ont été réalisées (électricité, double vitrage, chaudière gaz), mais des travaux restent à envisager pour optimiser tout le potentiel de cette maison.

Idéal grande famille / Habitation avec profession libérale ou artisans

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31513223)