En vente Appartement 1 pièce 18 m²

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 156 € • Rentabilité : 7,70 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement confortable et conforme aux exigences de l'hébergement médicalisé. À propos de la résidence : La résidence de la Presqu'Île est un EHPAD médicalisé situé à Fouras, en Charente-Maritime, en bord de mer. Elle bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un parc arboré d'un hectare avec vue sur les îles d'Oléron et d'Aix. Son emplacement au calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des services médicaux et des transports en commun, constitue un atout majeur pour une clientèle senior. L'établissement peut accueillir jusqu'à 90 résidents et dispose d'unités spécialisées, dont une unité Alzheimer et un pôle d'activités et de soins adaptés (PASA). Il propose une offre de services complète : encadrement médical et paramédical 24h/24, restauration sur place, salon de coiffure, blanchisserie, balnéothérapie, jardin thérapeutique, bibliothèque, animations et activités quotidiennes. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est l'un des leaders du secteur médico-social en France. Il gère un vaste réseau d'établissements spécialisés dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Sa réputation repose sur la qualité des soins, un accompagnement personnalisé des résidents et une gestion rigoureuse. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21271 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.