Description
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison de ville située à Avranches. DESCRIPTION : Maison individuelle sur sous sol Année de construction : surface habitable : 78.03 m² Terrain : 543m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée une entrée qui dessert : - Dans la salle à manger ,une cuisine neuve équipée et aménagée . - séjour lumineux et cosy qui bénéficie d' un balcon. - Deux chambres très lumineuses . - Enfin on y retrouve une salle d'eau et un W.C . Au premier étage : une grande chambre , et des pièces aménageables avec un beau potentiel. Au sous sol , 3 pièces dont un bel espace garage . EXTERIEURS : Le contour de la de propriété est cloturé , les portails sont neufs . Le jardin est paysagé , borduré et l'espace et tres particulièrement soigné LES +++ Sa localisationest un énorme atout pour un acquéreur La maison bénéficie de pieces aménageables , d'une toiture neuve , de renovations récentes et d'un grand sous sol avec une porte automatique. CONFORT : Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. Volets roulants à énergie solaire. Chauffage Gaz de ville . COMMODITES et SITUATION: : Vous y trouverez à moins de cinq minutes Ecoles maternelles, primaires, collège et lycée, tous commerces et services à proximité. Idéalement située dans Avranches, à côté des commerces et des points d'interets . DPE : CEP (269) kWh/m2 par an GES (61) Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 euros et 2670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 212 000 euros Hors frais d'acte et honoraires à charge vendeur. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9627DR
