En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

"Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Rue Théophile Guillou, Saint-Herblain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux L’appartement se compose d’une entrée avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés Le bien bénéficie également d’un parking privatif en sous-sol Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l’immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1025 euros/an - Charges courantes annuelles : 720 euros/an, tout inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10000e - Parking n°38, quote-part: 19/10000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m²an (Classe C) - Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m²an (Classe C) - Coût de l’énergie: entre 720 euros et 1010 euros par an (référence 2021) Prix de vente: 225528 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur: 9472 euros, soit un prix total de 235000 euros (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"