En vente Appartement 3 pièces 45 m²

Description

"Appartement 3 pièces avec balcon et vue mer – Port de l'Herbaudière Sur l'île de Noirmoutier, au pied du port de l'Herbaudière, très bel appartement en excellent état offrant une vue sur la mer D'une superficie de 44,79m² carrez (61,70m² au sol), au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée et accès au balcon, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec douche et wc À l'étage, une seconde chambre en mezzanine Cellier privatif en rez-de-chaussée (stockage, vélos) Parking extérieur privatif Situé à quelques pas de la plage, cet appartement lumineux de 3 pièces en parfait état vous offre une jolie vue sur l'océan depuis son balcon Dans une copropriété saine et bien entretenue, ce bien a été rénové en 2018, sans aucun travaux à prévoir Les + du bien: - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l’Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière: 606 euros/an - Charges courantes annuelles: 590 euros/an - Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part: 221/10000e - Parking n°212, quote-part: 26/10000e - Cave n°44, quote-part: 4/10000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m²an (Classe D) - Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m²an (Classe B) - Coût de l’énergie: entre 830 euros et 1180 euros par an (référence 2021) Prix de vente : 249700 euros TTC (Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"