En vente Maison 6 pièces 140 m2

Ville Brunoy
Code postal 91800
Type de bien Maison
Surface 140 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 495 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence LES ABRICULTEURS
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Adresse
Téléphone Fixe 0971005838

Description

"MAISON FAMILIALE AU CALME A BRUNOY AVEC JARDIN SANS VIS A VIS Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique Découvrez cette charmante maison familiale de 2004 avec un jardin verdoyant, sans vis-à-vis de 500 m2 arboré d’un cerisier et de rosiers, dans un quartier résidentiel (secteur Bosserons) Cette maison à la façade plein de charme, lumineuse, se situe dans un environnement privilégié au calme à seulement 250 m de la forêt de Sénart et à 35 mn de Gare de Lyon par le RER D Avec une surface au sol généreuse de 140 mètres carrés sur 3 niveaux et une terrasse de plus de 35m2, cette maison offre un espace de vie des plus plaisants Cette résidence orientée Est-Ouest, sur deux niveaux et un sous-sol complet, s’organise comme suit : – Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un double séjour (37,46 m2) traversant avec cheminée, baigné de lumière ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin arboré sans vis-à-vis Une cuisine familiale aménagée et équipée, un bureau (ou chambre) et des toilettes séparées complètent ce niveau À l'étage, trois autres chambres, dont une suite parentale avec de grands placards, une salle d’eau avec double vasque, un open space avec une belle baie vitrée apportant une très belle lumière aujourd’hui aménagé en bureau mais pouvant être utilisé comme une salle de jeux pour enfants et des toilettes séparés Le sous-sol complet de 70 m2 accessible via porte garage automatique, qui comprend : un espace buanderie/chaufferie, un espace pour garer 2 voitures et une moto, une chambre avec chauffage et une cave à vin-cellier séparée Multiples possibilités de réorganiser cet espace en salle de jeux, salle de sport ou atelier Les combles sont accessibles et aménageables Située dans le quartier recherché des Bosserons, cette maison se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles Les + du bien : - Maison lumineuse (exposition Est-Ouest) dans quartier verdoyant, calme et résidentiel - Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis - Beau jardin arboré - Belle pièce de vie de 37,46 m2 - A seulement 5mn de la forêt - Proximité des commerces, écoles et transports (à 100 m du bus Place des Fêtes) - Possibilité de garer un autre véhicule accessible depuis la rue via un deuxième double portail A noter : - Taxe foncière : 3 413 euros - Pompe à chaleur air-air réversible climatisation sur les 2 niveaux et en appoint par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz avec thermostat Nest programmable à distance dans le salon - Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 1 940 euros et 2 680 euros - État du bien : bon état - Raccordé au réseau général du tout à l’égout - Ouverture du garage motorisée via télécommande, ouverture du portail extérieur donnant au garage également motorisé via télécommande Consommation conventionnelle (kWhEP/m2an) : 174 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2an) : 26 (C) Prix de vente : 495 000 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT"

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
174
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
26
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires