En vente Appartement 1 pièce

Description

📍 Emplacement d’exception sur la Marina, à proximité immédiate du golf, des commerces, restaurants et plages. Au cœur de l’une des zones les plus recherchées de Saint-François, découvrez ce spacieux T1 Bis en rez de jardin, vendu meublé et entièrement équipé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. 🔑 Description du bien : Surface : 38m2 (26,09m2 en loi carrez) Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau rénovée avec WC Belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin tropical de la résidence Situé dans une résidence avec piscine, parfaitement entretenue Vendu meublé et clé en main ! 🚶 Tout à portée de main : Supermarchés, boutiques, restaurants, boulangeries, mèdecin, pharmacie Accès direct à la Marina de Saint-François 💼 Les avantages : Résidence sécurisée Forte demande en location saisonnière Idéal investisseur ou résidence secondaire Tous les diagnostics ont été réalisés. Etiquette énergétique : classe E Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H Nombre de lots de la copropriété : 88 Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1400 €/an soit 116 € par mois Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8900 € TTC soit 5,97% du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 149 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ N'hésitez pas à me solliciter pour des informations complémentaires ou pour planifier une visite : 06 90 68 26 46 / Stéphanie ARIZZI / Futur Transactions Saint-François