En vente Maison 5 pièces 106 m²

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Description

BENEDIC ALSIMMO vous propose cette maison COUP DE COEUR idéalement située sur les hauteurs de La Broque, avec vue imprenable. Laissez vous séduire par cette charmante maison d'environ 106 m2 habitables, accompagnée d'une annexe et d'un magnifique jardin, le tout sur un terrain de 9,93 ares. - Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec chaufferie, douche, wc, buanderie, une chambre, un espace de stockage et un garage - Au 1er étage, profitez d'une véranda, une entrée, un salon/séjour, une cuisine totalement équipée, un dégagement, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. - Sous combles, découvrez un grenier de 113m2 au sol offrant un superbe potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une cheminée bois avec insert. DPE : F (396 kwh/m2/an) 365kWh/m2/an d'énergie finale GES : F (75kg/CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 et 7460 euros abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe ALSIMMO BENEDIC sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24. Mandat : 7438