Description
BENEDIC ALSIMMO vous propose cet immeuble des années 1900 composé de 9 appartements : 5 studios et 4 appartements de type 2 pièces, d'une surface totale d'environ 214m2 habitables. Situé dans le quartier dynamique et en pleine expansion du Neudorf, à proximité de la place du marché, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Actuellement, 3 appartements sont déjà loués, générant des revenus immédiats. 6 appartements sur 9 sont été rénovés intérieurement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant un levier fiscal intéressant grâce aux dispositifs en vigueur (déficit foncier, aides à la rénovation) DPE : G (558kWh/m2/an énergie primaire, 242 kWh/m2/ an d'énergie finale GES : C (18kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9623et 13 019 euros abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Toute l'équipe ALSIMMO BENEDIC sera heureuse de vous accueillir au : 109 rue Boecklin à STRASBOURG 67000 ou en nous contactant au 03 67 10 10 24. Mandat : 1255 (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
