En vente Maison 7 pièces 296 m²

Description

Nichée au coeur d'Orgeval, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel en lisière de forêt et en bordure du Golf de Béthemont. Sur un vaste terrain de 1 126 m², elle déploie une surface au sol de 296 m², dont 151 m² habitables, avec cinq chambres et un sous-sol entièrement aménagé. Son jardin paysagé intègre une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéal pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le parcours de golf environnant. A seulement 5 minutes des accès A13 et A14, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique, entre calme et praticité. Les espaces intérieurs allient fonctionnalité et élégance, répartis sur des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour de 2 chambres et une salle de bains , une cuisine équipée , un WC indépendant et des pièces de vie spacieuses, avec une salle à manger conviviale, une cheminée à foyer ouvert et un salon baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui offrent des vues apaisantes sur le jardin et le golf. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et une autre salle de douche et WC indépendant, qui offrent à chaque membre de la famille un espace de repos intime et confortable. Le sous-sol total, aménagé avec soin, constitue un atout rare, proposant une pièce de musique, une buanderie, une cave, un atelier et un garage . A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente, avec ses espaces verts ombragés et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La forêt en lisière ajoute une note de tranquillité et de verdure, créant un véritable havre de paix en périphérie de la ville. Les commodités locales, y compris les écoles et les commerces, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles en quête de nature et de sérénité. Cette propriété atypique séduit par son emplacement rare et ses prestations haut de gamme. Entre la forêt et le golf, elle offre un cadre de vie unique, parfait pour les amateurs de nature et de confort. Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 4050 euros et 5540 euros. Le prix du bien net vendeur est de 903810 euros plus 5% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 949000 euros. Contact : Oliver 0634444609 RSAC n°949 267 140 - Versailles (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.