En vente Maison 5 pièces 93 m2

Ville GUILVINEC
Code postal 29730
Type de bien Maison
Surface 93 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 330 750,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Villadici
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Adresse 2 rue Félix Le Dantec
29000 Quimper
Téléphone Fixe 0298554374
Portable 0680877234

Description

A seulement 400 mètres de la plage et 700 mètres du port et des commodités, VILLA d'ICI vous invite à découvrir cette adorable maison des années 50, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant qui permet un accès direct à l'arrière de la maison et au jardin. Le salon-séjour lumineux d'environ 25 m², mis en valeur par de jolis bow-windows, offre un bel espace de vie, chaleureux et baigné de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau pratique et bien agencée ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une avec balcon, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi que d'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée à l'est, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil. Un appentis de plus de 18 m² complète l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, permettant un chauffage économique et performant toute l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques pas de l'océan. Le charme, la lumière et la proximité des plages en font une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- une visite virtuelle est disponible sur demande --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
161
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
5
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an