En location Appartement 2 pièces 52 m²

Description

A seulement quelques pas de la Rue Nationale et à une dizaine de minutes à pied de la gare, cet appartement de 52,15 m² (loi Carrez), situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une rénovation récente de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : les choix de matériaux et l'agencement soigné créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Un couloir mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle), ainsi qu'un salon confortable, propice à la détente. L'espace nuit se compose d'une grande chambre au style affirmé, disposant de rangements intégrés et d'une salle d'eau attenante, pensée avec soin. Une buanderie pratique et des toilettes séparées viennent compléter les prestations de ce bien. Avec son emplacement central, ses volumes bien agencés et sa rénovation contemporaine, cet appartement représente une opportunité rare pour qui cherche un cocon en ville, mêlant confort et praticité. Eau froide individuelle Chauffage au sol individuel Production d'eau chaude électrique. Bien loué non meublé. Garantie exigée (garant physique ou visale) Disponible le 23/08/2025 Loyer charges comprises: 736 euros / mois dont 21 euros de charges (incluant les charges d'entretien de la copropriété et la TOM) Dépôt de garantie : 715 euros (règlement à signature de bail) Frais de dossier : 340.55 euros (règlement à signature de bail) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 euros par an. Contact : Christine - 06 99 62 88 33