En vente Maison 6 pièces 195 m²

Description

Située à Vannes, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, cette maison contemporaine de 194 m² offre des prestations modernes et un agencement soigné, idéal pour une vie de famille. Avec ses pièces réparties sur deux niveaux, elle allie confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de près de 50 m² réunit une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer fermé et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Une piscine intérieure, véritable atout atypique, promet des moments de détente toute l'année. Un WC indépendant et des rangements astucieux complètent cet espace. L'étage accueille quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une salle de jeux. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent au confort de cet étage. Les extérieurs, invitent à la détente avec deux terrasses : l'une orientée au sud pour profiter pleinement du soleil, et l'autre au nord, parfaite pour les journées plus chaudes. Un double garage attenant vient compléter les prestations de ce bien. Avec une classe énergétique A, cette maison allie élégance et performances énergétiques. Résolument singulière grâce à sa piscine intérieure et son design épuré, elle s'adresse aux amateurs de biens d'exception, en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 890 euros et 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurélie TATARD RSAC Vannes 803 683 606 Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - vannes.