En vente Maison 5 pièces 101 m²

Description

"LOURSARIA", c'est une maison ancienne au charme certain, nichée dans un écrin de verdure mais qui demande un regard averti. Elle séduira ceux prêts à relever un vrai défi de rénovation. Située en retrait, dans une impasse bordée de bois, cette maison de plain-pied en pierre, bâtie à l'origine en 1920, a connu plusieurs extensions au fil des années. Elle se compose aujourd'hui d'une grande entrée, d'un espace salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse, et d'un jardin clôturé de 1200 m², agréable et pratique pour une vie de famille. Poursuivez votre visite pour découvrir trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un accès direct au garage. Deux chambres disposent de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur et un poêle à granulés assure une partie du chauffage. Mais il est essentiel d'être totalement transparent : la maison nécessite une rénovation lourde et globale. Les agrandissements réalisés dans le passé ont été mal intégrés à la structure d'origine, causant des fissures et des mouvements. Des infiltrations liées à un problème de drainage du terrain ont également abîmé les murs. Un rapport d'expert confirme que ces désordres sont liés à une mauvaise conception des extensions, et non à un sinistre climatique (comme la sécheresse par exemple). Il faudra donc envisager ce projet comme une réhabilitation complète, en repartant presque de zéro. Le potentiel est là, à condition d'avoir la volonté et les moyens d'investir dans une transformation en profondeur. La maison "LOURSARIA" est située 84 Impasse de Loursarie Haut à Sanilhac, à proximité immédiate du Super U, de la zone de CréaVallée, et à quelques minutes en voiture du centre de Périgueux. Bien qu'elle se trouve non loin de la N21, et que cela implique un certain niveau sonore, l'environnement boisé, les voisins discrets et la position en retrait offrent un équilibre entre accessibilité et intimité.