En vente Maison 5 pièces 123 m2
Ville | ROUANS |
Code postal | 44640 |
Type de bien | Maison |
Surface | 123 m2 |
Nombre de pièces | 5 pièces |
Prix | 229 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | LA CLE DU PARTICULIER Rouans Voir toutes les annonces |
Adresse | 33B BD MESSAN |
44640 ROUANS | |
Téléphone Fixe | 0251742862 |
Portable |
Description
Au coeur du bourg de Rouans, immeuble de rapport en bon état (toiture révisée, électricité revue, convecteurs neufs) composé de 2 appartements en très bon état. Le rez de chaussée de 55m² est composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et wc, aujourd'hui loué 550 euros hors charges. Le 1er étage de 68m² (76m² au sol) qui profite d'un balcon de 10m² environ est composé d'un vaste séjour cathédral avec coin bureau et alcôve, chambre, cuisine équipée, salle de bains et buanderie, aujourd'hui loué 700 euros hors charges. Avec un revenu net de 1250 euros/mois, l'ensemble représente un rendement de 6%. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les photos du bien
Les diagnostics
DPE
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
GES
Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |