En location Appartement 2 pièces 37 m²

Description

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à 2 min de la gare Châteaucreux, du tram et à proximité immédiate de l'hypercentre, du technopôle et de toutes les commodités/commerces. Au 2er étage d'un très bel immeuble ancien, vous trouverez un magnifique T2 entièrement rénové comme neuf. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, d'une belle grande chambre avec une verrière, d'une SDB avec douche et WC. Il est très lumineux (orienté ouest) et loué entièrement équipé/meublé : Frigo, plaques de cuisson, four, micro-onde, machine à laver, lit double, canapé, table à manger, bureau, penderie, rangements ? Système de chauffage et production d'eau chaude : Radiateurs à inertie fluide et cumulus extra-plat. Loyer HC : 490 euros Charges : 30 euros (forfait) Loyer CC : 520 euros CC Dépôt de garantie : 980 euros (2 mois) Honoraires à la charge du locataire : Frais d'agence offerts Modalités de récupération des charges locatives : forfaitaires mensuelles Disponible le 01/08/2025 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 DPE : D Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre : 6 KG CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 euros et 870 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations : O6 62 3O 18 12