En vente Maison 5 pièces 93 m2
Ville | Chevilly-Larue |
Code postal | 94550 |
Type de bien | Maison |
Surface | 93 m2 |
Nombre de pièces | 5 pièces |
Prix | 525 000,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | I@D FRANCE Voir toutes les annonces |
Adresse | |
77240 Cesson | |
Téléphone Fixe | 0164396442 |
Description
Iad France - Sandrine Torlone vous propose : MAISON - CHEVILLY-LARUE (QUARTIER BRETAGNE) - JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne avec un soubassement en meulière, idéalement située à Chevilly-Larue, dans le quartier prisé « Bretagne ».
Offrant une surface habitable de 93 m² (193 m² au sol) sur une parcelle de 334 m², elle allie cachet, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une pièce de vie lumineuse : un double séjour de plus de 26 m², une cuisine séparée offrant un accès direct à une véranda de 10 m², véritable extension lumineuse ouvrant sur un beau jardin.
Ce niveau propose également une chambre spacieuse, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC séparé, offrant la possibilité de vie de plain-pied. Un escalier en colimaçon apportant une touche d'originalité mène à l'étage.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses sous combles. Les dimensions et les agencements actuels les rendent parfaitement fonctionnelles pour un enfant, un bureau ou un espace de jeu. Leur principal atout réside dans la possibilité de les réunir pour créer facilement une grande chambre principale ou une suite parentale spacieuse selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet étage. Un grenier vient optimiser l'espace.
Le véritable atout de cette maison réside dans son SOUS-SOL TOTAL de 62 m², semi-enterré et parfaitement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire :
-Une chambre aménagée, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour des invités, un adolescent, un espace bureau indépendant.
-Une cuisine d'été,
-Un grand garage (21 m²), un atelier, une buanderie et un espace de rangement,
Profitez de la proximité immédiate, à seulement 600m de la station de métro 'Chevilly-Larue' (Ligne 14), du Tram T7 et de nombreux bus, permettant de rejoindre rapidement Paris.
Proximité des écoles, commerces de proximité, tout est pensé pour faciliter votre quotidien.
Coup de cOEur assuré pour cette maison, offrant un potentiel d'aménagement modulable qui n'attend que votre famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557283)
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Vente Maison/villa 5 pièces