Description
MAISON "NOELYS" - T6 AUXONNE Située à Auxonne, cette grande maison de 187m² habitables séduit par son potentiel et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de plus de 3 100m², entièrement clos et joliment arboré, elle offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. La maison comprend une habitation principale et, attenant à celle-ci, un espace de 56m² avec un second niveau type mezzanine de la même surface. Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un logement secondaire, d'un studio indépendant, d'un local professionnel ou d'un atelier, une extension à la maison, selon vos besoins. L'habitation principale se compose d'un séjour double, spacieux et lumineux, qui s'étend sur 54m² . La cuisine, à créer selon vos envies, permet une totale liberté d'aménagement. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, et un bureau. Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour : création d'une cuisine, rafraîchissement général, mise à niveau des équipements intérieurs. Les atouts structurels sont déjà là : toiture refaite en 2015, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un atelier permet d'envisager du stockage, un atelier d'artiste ou un espace bricolage par exemple. Le terrain, vaste et arboré, est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du plein air. A seulement quelques minutes de la gare SNCF, des commerces, des écoles et des services d'Auxonne, cette maison offre une localisation pratique tout en garantissant un cadre de vie serein. Un bien rare par sa surface et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Mdt 3152MV Bien immobilier non soumis à l'affichage du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
