En vente Maison 7 pièces

Ville PFAFFENHEIM
Code postal 68250
Type de bien Maison
Surface
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 381 600,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach
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Adresse 6, RUE DU MARÉCHAL JOFFRE
68250 ROUFFACH
Téléphone Fixe 0389245076
Portable 0786359808

Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située à Pfaffenheim sur un terrain de 8 ares 05. Elle se compose de deux logements indépendants et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement principal développe au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, des toilettes séparées, une salle d'eau, un double salon-séjour lumineux, une cuisine avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une première chambre. A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, avec des combles aménageables offrant un beau potentiel. Une vaste cave incluant un double garage, assure un espace de rangement et de stationnement très confortable. Le bien est équipé d'un système de chauffage mixte comprenant une chaudière fioul, une pompe à chaleur air/air et une cheminée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets battants ou motorisés. Un second logement, avec entrée indépendante et LOUÉ, vient compléter l'ensemble. Il comprend deux pièces, une mezzanine, une cuisine et une salle de bain avec WC. Il est équipé de son propre système de chauffage électrique ainsi que de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité. L'isolation extérieure (hors façade ouest) a été réalisée en 2021, apportant un meilleur confort thermique au quotidien. Une belle opportunité à découvrir pour un projet familial, une activité indépendante ou un investissement locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rouffach. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matteo MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 193 844 - COLMAR.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
218
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
20
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an