En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Appartements neufs du T2 au T4 à Argelès-sur-Mer - Résidence contemporaine au cœur d’un cadre privilégié

À Argelès-sur-Mer, entre mer et montagnes, dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et sa vitalité tout au long de l’année, l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose une sélection d’appartements neufs au sein d’une résidence moderne et élégante, conforme à la réglementation RE2020.

Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du port, des plages et des commerces, cette résidence a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre sur la Côte Catalane.

La résidence propose aujourd’hui plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses, des agencements fonctionnels et de beaux espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie d’une terrasse, et certains disposent également de jardins privatifs, véritables prolongements de l’espace de vie, idéals pour profiter du climat méditerranéen.

Les appartements T2, d’une surface habitable d’environ 45 m², séduisent par leur distribution équilibrée et leur luminosité. Selon les lots, ils sont situés en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou en étage avec terrasse, et disposent tous d’un stationnement privatif. Ces biens représentent une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne.

Les appartements T3, proposant des surfaces comprises entre 62 et 64 m², offrent un confort accru avec de belles pièces de vie ouvertes sur des terrasses plus généreuses, parfois complétées par un jardin. Certains lots bénéficient de deux stationnements, répondant parfaitement aux attentes d’une vie familiale ou d’un projet locatif de qualité.

Enfin, un appartement T4 est également disponible, avec plus de 80 m² habitables, une terrasse confortable et un jardin privatif. Ce type de bien, rare sur le secteur, s’adresse à une clientèle en quête d’espace, de confort et de qualité de vie durable.

Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : cuisine équipée, climatisation réversible dans les séjours, chauffage individuel dans les chambres, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, porte palière sécurisée 3 points A2P, visiophone et stationnements privatifs sécurisés.

Les prix s’échelonnent selon la typologie et la configuration des lots :

T2 à partir de 185 000 € TTC

T3 à partir de 244 000 € TTC

T4 à partir de 349 000 € TTC

Les frais de notaire sont offerts, constituant un avantage financier appréciable pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf à Argelès-sur-Mer, dans une résidence à taille humaine, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.

Pour toute information complémentaire, disponibilité des lots ou organisation d’une visite, contactez :
AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB
06 62 10 83 25
www.immo66-gegb.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr