En vente Immeuble 18 pièces 300 m²

Description

Immeuble de Rapport à Mamer – Opportunité d’Investissement Rare ! 4 Appartements ! Felice CAPRARO Immobilière vous propose à la vente un immeuble de rapport de qualité, situé sur la très prisée route d’Arlon à Mamer. Investissez dans un bien stable et rentable Situé au cœur de la commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce bien offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements sécurisés et pérennes. Détails du bien Surface totale : environ 300 m² Composition : Appartement 1 : 1 chambre – 35 m² Appartement 2 (duplex) : 1 chambre + 1 bureau – 71 m² Appartement 3 : 2 chambres – 73 m² Appartement 4 : 2 chambres – 78 m² État général : Très bien entretenu – aucun travaux à prévoir Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal Localisation idéale Situé à Mamer, dans un quartier calme et recherché À proximité de : L’École Européenne II Le Lycée Josy Barthel Plusieurs crèches et une école fondamentale Le centre commercial Belle Étoile Les axes autoroutiers vers Luxembourg-ville et la Belgique Rentabilité et sécurité financières Tous les appartements sont loués de longue date avec possibilités augmenter les loyers. Revenus locatifs mensuels : 6 230 € Taux de rentabilité estimé : ≈ 5 % Demande locative forte dans la région, assurant la pérennité de l’investissement 📞 Intéressé ? Contactez-nous ! Une occasion à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine avec un bien sans travaux et immédiatement rentable. Contact direct : Felice CAPRARO 📞 +352 621 251 398