Description
Dans une résidence contemporaine construite en 2018, découvrez cet appartement d’environ 63 m² situé au calme d’une impasse, à quelques pas seulement du Port de Nice et de la station "Port Lympia" du tramway ligne 2.
Accessible par ascenseur, ce bien se trouve au premier étage réel côté est, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis direct. Il offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse :
Une entrée avec vestiaire intégré, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une première terrasse conviviale, idéale pour les repas à l’extérieur, deux chambres avec rangements, dont l’une avec accès à une seconde terrasse de taille équivalente, une grande salle d’eau avec douche, buanderie et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC.
Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’une lumière douce en matinée et d’un cadre intimiste avec une vue dégagée sur les maisons du quartier. Entièrement meublé et décoré avec goût, il dispose de prestations modernes : double vitrage, climatisation dans le séjour, finitions soignées.
Le bien se prête parfaitement à un usage de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif saisonnier. Le règlement de copropriété autorise la location de courte durée.
En complément, possibilité d’acquérir un grand emplacement de stationnement en sous-sol, boxable, rare dans le quartier.
Proximité immédiate du tramway, du musée Terra Amata, du Mont Boron, et de toutes les commodités du Port de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
