En vente Immeuble 420 m²

Description

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un immeuble en pleine propriété situé en plein center de Berre L'étang comprenant :
En RDC côté rue : 200 m2 de locaux commerciaux (50 m2 environ chacun loués 800 EUR / mois l'unité => 3 200 EUR de revenus locatifs mensuels
Au 1er étage : 200 m2 d'habitation (actuellement un T4/5 et un studio) => Pas de loyer pour l'heure mais 2 800 EUR de revenus locatifs mensuels possible en l'état
Il est possible de considérer ce projet comme un investissement de rapport car le garage en RDC de 70 m2 peut être transformé en logement, le T4/5 peut lui aussi être transformé en 4 studios et la pergola dans la cour intérieure peut être elle aussi être transformé en studio
Après travaux (environ 100 - 120 KEUR) il serait possible dégarger les revenus locatifs mensuels suivants :
Local commerciaux : 3 200 EUR mensuels
Habitation : 3 500 EUR mensuels
PRODUIT RARE A LA VENTE EN HYPER CENTRE DE BERRE L'ETANG
Contact : 06.24.56.06.57