Description
L'agence Felice Capraro immobilière à Luxembourg vous présente ce charmant duplex avec cuisine offerte situé dans la résidence CALLIDA, nichée dans une rue paisible à OLM, commune de Kehlen (canton Capellen).
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Felice Capraro +352 621 251 398
Ce duplex, faisant partie d'une maison bi-familiale, offre une surface généreuse de 106,80 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon-séjour d'environ 51,69 m2 avec accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'un cellier/débarras, d'un WC séparé, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains. En outre, cette offre comprend une cave privative, une buanderie commune, un emplacement de parking équipé d'une borne de recharge, ainsi qu'un parking extérieur à l'arrière de la maison.
La construction et les finitions de ce bien bénéficient d'une qualité remarquable, comprenant notamment :
des panneaux solaires photovoltaïques,
une pompe à chaleur,
des fenêtres en aluminium à triple vitrage,
de grandes baies vitrées,
une ventilation mécanique contrôlée double flux,
un chauffage au sol,
un Passeport Énergétique de classe AAA,
des panneaux photovoltaïques installés sur le toit.
Ce bien est disponible immédiatement ! De plus, il est idéalement situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 3 minutes des axes autoroutiers, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités et à l'EU School à Mamer.
Le prix annoncé s'entend HORS TVA. Le prix final sera ajusté en fonction du taux de TVA applicable sur chaque tranche de construction déjà réalisée, ainsi que des travaux restant à effectuer.
