Description
Situé au 67 rue Notre-Dame de Nazareth dans le 3e arrondissement de Paris, ce local commercial offre une belle opportunité pour des investisseurs ou des entrepreneurs dans le secteur de la beauté, du bien-être, ou du commerce de proximité. Il se trouve dans un quartier dynamique et attractif, prisé pour son ambiance branchée et sa proximité avec des lieux fréquentés. Ce local est également à vendre au prix de 650 000 € HFAI (hors frais d’agence inclus), offrant une option d’investissement pour devenir propriétaire dans une zone recherchée.
Caractéristiques du local
Surface totale : 43 m² répartis sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (RDC) : 22 m², idéal pour accueillir la clientèle avec une vitrine visible depuis la rue.
Premier étage (R+1) : 21 m², parfait pour aménager des espaces privés ou des salles de soins.
Loyer annuel : 60 000 € hors charges, ce qui en fait une opportunité accessible pour une implantation dans le 3e arrondissement.
Idéal pour une activité beauté et bien-être
Ce local se prête particulièrement bien à un institut de beauté, un salon de coiffure, ou un espace de soins esthétiques. La configuration en deux niveaux permet de bien séparer l’espace d’accueil et de vente de produits de la zone de soins, assurant une expérience client optimisée et un aménagement fonctionnel. L’étage offre une discrétion supplémentaire pour les soins, permettant de créer un cadre intimiste et accueillant.
Opportunité d’investissement
L’achat des murs, au prix de 650 000 € HFAI, représente une occasion d'investissement dans l’immobilier commercial au cœur de Paris. Cet achat peut convenir aussi bien à des utilisateurs finaux souhaitant sécuriser leur emplacement qu'à des investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs dans un quartier à forte demande.
Atouts du local
Emplacement privilégié dans un secteur très fréquenté du 3e arrondissement.
Flexibilité d’aménagement grâce à ses deux niveaux, offrant diverses possibilités pour adapter le local aux besoins spécifiques de l’activité.
Belle visibilité sur rue, augmentant l’attrait pour une clientèle régulière et de passage.
En résumé, ce local représente une belle opportunité pour établir un commerce attractif ou pour investir dans l’immobilier commercial d’un quartier en pleine effervescence à Paris
