En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

Située au coeur de Saint-Péray, cette maison de rue mitoyenne des deux côtés d'environ 108 m2, a été entièrement rénovée avec goût, dans un style moderne et lumineux. Un bien rare, sans travaux à prévoir, offrant confort et praticité, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Cette maison se compose:

Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie et un petit garage.
Au 1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, grand séjour/ salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis d'environ 34m2
2 ème étage :

1 chambre pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant
2 grandes chambres, dont une de 18 m2 avec sa propre terrasse .


Les autres atouts de la maison :2 salles d'eau , 2 WC.
Cette maison est idéale pour une famille, un couple actif, ou pour un investissement locatif de qualité. Son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 11800 EUR. Prix net vendeur : 295 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120EUR et 1560EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.