En vente Maison 7 pièces 285 m2

Ville Saint-Georges-des-Agoûts
Code postal 17150
Type de bien Maison
Surface 285 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 398 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence LGIMMO
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Adresse 8 Grande Rue
17120 Mortagne-sur-Gironde
Portable 0618473368

Description

Dans un écrin de verdure, au calme mais proche des commerces venez découvrir cette propriété charentaise lumineuse du XIX siècle d'environ 285m2 au sein d'un magnifique parc arboré de 5313m2 avec de nombreux arbres dont des fruitiers parfaitement entretenus, elle offre en rdc, une jolie cuisine toute équipée, grâce à ses fenêtres en anse de panier elle offre une belle clarté, une grande buanderie, une belle pièce de vie lumineuse où il fait bon vivre, agrémentée de son poêle à bois, nous continuons la visite avec une agréable chambre possédant une salle de bain douche avec double vasques et dressing, un grand WC avec vasque et rangement. Nous poursuivons la visite en découvrant une grande pièce supplémentaire où vous pourrez laisser vos envies et votre imagination faire le reste. A l'étage, vous découvrirez un grand salon détente ou un bureau selon vos souhaits baigné de luminosité ainsi que deux charmantes suites parentales décorées avec finesse et soin, et pour finir un grenier sain et isolé qui sert de lieu de stockage. La visite se poursuit à l'extérieur, nous accèdons au studio indépendant d'environ 28m2 avec vue sur le parc et la piscine pouvant accueillir une activité de gîte ou recevoir famille et amis. Un grand garage double de 75m2 avec deux portes dont une pour les camping cars. Une terrasse couverte avec une cheminée en pierre pour profiter des grillades. Un puits avec pompe, un très beau pigeonnier, un bûcher fermé, un abri jardin. Et enfin pour profiter de bon moments une piscine chauffée avec un spa intégré. Propriété rénovée entre 2021 et 2024. Pour visiter ce bien contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
121
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
26
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 380 000 €