Description
Nouveauté à l’Agence de Mouvaux
Maison de 95m2 - 3 chambres - jardin - garage
Idéalement située à la lisière de Mouvaux, près du canal où de belles balades vous attendent.
Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en profitant des commodités (métro, tramway, commerces, écoles, transports en commun et axes principaux) à proximité directe.
Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, d’une pièce de vie très lumineuse et d’une cuisine équipée qui donnent sur un jardin avec sa terrasse où vous pourrez profiter du soleil toute l’après-midi grâce à sa belle exposition.
Le palier du premier étage dessert une chambre spacieuse, une buanderie ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
Au second étage, deux chambres spacieuses.
Travaux de rafraîchissement à prévoir..
Côté technique : bon DPE (D), tout à l’égout, aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique.
Les plus : un grand garage pour stationner une voiture, ranger des vélos et pour du stockage (très rare sur le secteur).
Ce bien mérite d’être visité, ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Laure SPINGLER au 06.99.16.00.72
L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergétique : 152kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 32kg CO2 /m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.52% à la charge de l'acquéreur.
