En vente Appartement 4 pièces 32 m²

Description

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION OUEST, LIVRAISON IMMÉDIATE ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Situé sur la prestigieuse avenue du Prado, artère emblématique de Marseille comparée aux Champs-Élysées ou à la Via Monte Napoleone. Véritable trait d’union entre tradition et modernité, ce quartier offre un cadre de vie haut de gamme, à deux pas du Parc Chanot, du Stade Vélodrome, de la place Castellane et de la mer. Le Carré d’Or, délimité par les « 4P » (Paradis, Perier, Prado et Prado 2), est réputé pour son calme, ses immeubles de standing et son atmosphère chic et résidentielle. Il accueille également de nombreuses adresses gastronomiques de renom, des écoles prestigieuses (Provence, Cluny), des clubs de sport (squash, piscine, tennis), et un large choix de boutiques de luxe. Cet appartement 4 pièces de 122,70 m² situé au 8ᵉ étage vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal : • Une grande réception ouvrant sur une terrasse d’exception de plus de 40 m² • Cuisine ouverte à aménager • Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing • Deux chambres spacieuses supplémentaires • Une salle de bains moderne • Un toilette indépendant • Placards intégrés et rangements optimisés Prestations haut de gamme & confort moderne : • Volets roulants électriques • Menuiseries aluminium • Pompe à chaleur • Résidence connectée (gestion à distance des éclairages, volets, température, etc.) Sécurité : • Accès sécurisé, vidéophone, télésurveillance en option Accès & commodités : • Accès immédiat au Tunnel Prado-Carénage et aux autoroutes • Métro, bus, future ligne de tramway • Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à quelques pas Appartement immédiatement disponible. Frais de notaire réduits estimés à 19 900 €, faible consommation énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 951 000 € pas de frais d’agence. T4 de 941 000 € à 951 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».