En vente Maison 5 pièces 84 m²

Description

Le Cabinet Folliot vous présente cette belle maison contemporaine, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du bourg de Bretteville-l'Orgueilleuse. Nichée entre Caen et Bayeux, cette maison séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services de santé. Elle offre ainsi un cadre de vie pratique, verdoyant et convivial, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements - Un cellier/buanderie pratique - Des toilettes indépendants - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis A l'étage : - Deux belles chambres avec rangements, dont une généreuse chambre de 19 m², pouvant être facilement divisée pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins - Une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC Cette maison est édifiée sur un jardin clos et joliment paysagé d'environ 200 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours : - Idéal pour vos repas en terrasse - Un coin détente au calme - Un espace de jeu sécurisé pour les enfants - 2 places de stationnements pour véhicules Performances énergétiques : - DPE : Classe C (66 kWh/m²/an) - GES : Classe C (12 kg CO?/m²/an) - Chauffage performant, maison bien isolée, peu énergivore Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre conseiller Folliot pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison où il fait bon vivre. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr