Description
Située au coeur du quartier recherché de Saint-Martial, dans le secteur des Chartrons à Bordeaux, cet appartement de plain-pied de 87 m² Carrez séduit par son charme singulier et ses prestations rares. Niché dans un environnement urbain dynamique, il offre un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager, une terrasse en bois et une piscine intimiste de 13 m², exposée sud-ouest. Véritable cocon, il bénéficie de la climatisation réversible et d'un agencement optimisé, alliant confort et fonctionnalité. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie traversante à l'atmosphère chaleureuse, articulée autour d'un salon accueillant et d'un coin repas ouvert. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée à l'espace, prolonge harmonieusement la zone de vie. Deux chambres confortables, dont une avec accès direct au patio, offrent un véritable havre de tranquillité. Deux salles d'eau complètent ce bien, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire. A l'extérieur, le jardin clos offre un lieu de vie prolongé dès les beaux jours. Une terrasse en bois entoure la piscine, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. L'espace lounge ombragé permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le quartier, vivant et familial, est parfaitement desservi : écoles, commerces de proximité, transports et vie culturelle sont accessibles à pied. Ce bien aux volumes optimisés, à l'esthétique soignée et à la situation centrale incarne une rareté sur le marché. Sa configuration de plain-pied, ses extérieurs qualitatifs et son ambiance conviviale en font une opportunité atypique. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.
