En vente Maison 4 pièces 156 m²

Description

A vendre, Local commercial avec habitation, Bertry Surface totale de 156 m² , Idéal investisseur ou activité mixte Situé en plein centre de Bertry, ce bien à usage mixte offre une belle visibilité commerciale et un espace d'habitation confortable à l'étage. Parfait pour un commerce de proximité, un projet de bar/restaurant ou un investisseur. Composition du bien : Rez-de-chaussée (env. 100 m²) : - Espace bar - Espace jeux ou restauration - Sanitaires clients - Pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme cuisine) - Buanderie - Garage de 30 m² attenant, pratique pour stockage ou stationnement Étage (habitation) : - Grande pièce de vie avec kitchenette - Salle d'eau - Chambre - Espace nuit/bureau Extérieurs et annexes : - Petite cour sur l'arrière - Cave Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage PVC avec volets - Toiture en ardoises - Tout à l'égout Points forts : - Emplacement central, proche d'autres commerces et des animations du village - Bien polyvalent, pouvant combiner commerce et logement - Bon potentiel locatif ou professionnel Une opportunité à saisir pour un projet commercial avec logement sur place ou un investissement rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)