En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70, dans le quartier Mittelhart à Colmar. Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements intégrés, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un salon lumineux et d'un balcon exposé ouest sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est en bon état général et bien entretenu. La configuration actuelle inclut un mur entre le séjour et la troisième chambre, facilement modulable : vous pouvez le supprimer pour retrouver un grand salon double, selon vos besoins. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage collectif au gaz avec chaudière récente garantissent confort et performance énergétique. Une cave et un garage complètent ce bien. L'immeuble a été récemment rafraîchi. Les charges de copropriété s'élèvent à 2578 euros par an comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'électricité des communs, le fond de travaux, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs et l'entretien extérieur. Proche des commerces et des transports, cet appartement représente un bon potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud pour organiser une visite! (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 406 lots Charges annuelles : 2577 euros. Anne Sophie DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 111 292 - COLMAR.