En vente Appartement 4 pièces 97 m²

Description

Parigi 6 affascinante appartamento di 4 locali sotto i tetti. a due passi dal Jardin du Luxembourg e dal Panthéon Appartamento di 4 locali ristrutturato con mezzanino. situato al 3° e ultimo piano di un edificio del XVIII secolo. in una strada tranquilla e prestigiosa. a pochi passi dal Jardin du Luxembourg. dal Panthéon e dal quartiere Odéon. Caratteristiche principali: Superficie totale: 97.23 m² (72 m² ponderati - 58.56 m² Loi Carrez) Disposizione: soggiorno open space con camino. travi a vista e parquet in rovere massiccio. sala da pranzo. cucina separata attrezzata. mezzanino. 2 camere da letto mansardate con ripostiglio. bagno con WC. Volumi eccezionali: altezza dei soffitti fino a 4 metri. 9 finestre di cui 6 Velux. molto luminoso. non affacciato. Il fascino del passato con la sua meticolosa ristrutturazione. le travi a vista. il parquet originale e il camino funzionante. Accesso: 3° e ultimo piano accessibile tramite scala. Situato nel cuore di un quartiere popolare e vivace. questo appartamento gode di un ambiente al tempo stesso borghese e bohémien. al crocevia delle influenze storiche e culturali di Parigi. È anche idealmente accessibile: RER B Luxembourg (collegamenti diretti con Roissy e Orly) a 280 m di distanza. RER C Saint-Michel Notre-Dame a 650 m di distanza Metro: Cluny-La Sorbonne (L10) e Odéon (L4. L10) a 450 m di distanza Ultimo piano senza vista Accuratamente ristrutturato. pronto per essere abitato Fascino d'altri tempi: travi. camino. parquet Vista libera sui tetti di Parigi Appartamento inondato di luce Piccolo condominio ben tenuto con custode Comproprietà e spese: Numero di lotti principali: 31 Spese annuali: 4200€ (350€/mese) Nessun procedimento legale in corso Prestazioni energetiche : Classe energetica: E (295 kWh/m²/anno) Classe climatica: E (62 kg CO₂/m²/anno) Costi energetici annui stimati: tra 1.590 e 2.200 € (compresi gli abbonamenti - anni dal 2021 al 2023) Trasporto Lussemburgo 280m Cluny - La Sorbona 450m Odéon 450m Saint-Michel Notre-Dame 650m Rennes 940m Lussemburgo 21 24 27 38 82 84 89 N14 N21 N122 40m Panthéon 75 210m Théâtre de l'Odéon 58 240m Cluny 63 86 87 300m Saint-Germain - Odéon N12 N13 480m Dante 47 N15 N22 490m