En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

Toulon - Grand T3 possible T4 lumineux avec cave, proche université - DPE B



À vendre : bel appartement T3 de 76,34 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de style haussmannien avec façade récemment rénovée. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.



Emplacement recherché : à deux pas de l'université de Toulon (fac de droit et école Inserm), du Champs de Mars, des commerces, transports et commodités. Accès rapide au centre-ville et aux plages.



Disposition des pièces :

- Entrée avec rangements

- Grand séjour climatisé avec cuisine ouverte

-Deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m²

-Salle d'eau de 6 m² avec espace buanderie- WC séparés

-Grande cave en sous-sol



À noter : Une troisième chambre peut être créée avec peu de modifications, pour de la colocation.



Caractéristiques complémentaires :

-Très bonne isolation thermique (DPE : B)

-Double vitrage, climatisation

-Portes vitrées dans toutes les pièces

-Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir

-Faibles charges



Cet appartement allie le charme de l'ancien (hauts plafonds, volumes) au confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à la proximité de l'université.



Contact 0619514903

Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°835 243 213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :htpps://www.georisques.gouv.fr