En vente Appartement 2 pièces

Ville La Baule-Escoublac
Code postal 44500
Type de bien Appartement
Surface
Nombre de pièces 2 pièces
Prix 260 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence PERRAIS IMMOBILIER
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Adresse Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
44500 La Baule-Escoublac
Téléphone Fixe 0240425681

Description

Découvrez ce superbe 2 pièces spacieux, niché dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement 11 logements. Situé en étage, il offre une cave et un parking privatif extérieur, alliant praticité et confort au quotidien. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un hall fonctionnel avec placard et WC séparés. Le séjour double, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé à l’est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure. La cuisine indépendante partage un second balcon avec la chambre, un espace parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un couloir équipé d’un grand placard mène à l’espace nuit, comprenant une salle de bains avec emplacement lave-linge. Calme et lumineux, cet appartement classé D offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités. Atout supplémentaire : la résidence est équipée de la fibre, et une transformation en T3 est possible, augmentant ainsi le potentiel de ce bien. 🔥 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie dans cet appartement d’exception.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
236
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
48
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an